Estimation théorique
Route du Terrier,69460 Saint Étienne des Oullières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Terrier,69460-Saint Étienne des Oullières indique un avis de valeur compris entre 294.000€ et 332.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.940€ et 3.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacé (69023), comprenant 1655 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 294.000€ et 332.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blacé (69023), comprenant 1655 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 426 | RTE DU TERRIER | 4 | 120 | 472 | 304250€ | 2535€ |
2020-01-09 | 411 | RTE DU TERRIER | 4 | 103 | 500 | 267250€ | 2595€ |
2020-05-26 | 690 | RTE DU BEAUJOLAIS-BLACERET | 3 | 90 | 618 | 178370€ | 1982€ |
2022-07-21 | 151 | RTE DU TERRIER | 5 | 87 | 1276 | 335000€ | 3851€ |
2020-06-10 | 5334 | BLACERET | 3 | 86 | 264 | 118000€ | 1372€ |
2020-08-24 | 212 | RTE DU BEAUJOLAIS-BLACERET | 5 | 136 | 561 | 321550€ | 2364€ |
2022-07-26 | 5582 | BLACERET | 4 | 97 | 524 | 341000€ | 3515€ |
2019-10-04 | 390 | LE PETIT CHEMIN | 4 | 97 | 416 | 270000€ | 2784€ |
2019-07-30 | 5533 | BLACERET | 4 | 114 | 138 | 361500€ | 3171€ |
2020-06-25 | 962 | RTE DE LA TALLEBARDE | 5 | 139 | 990 | 327050€ | 2353€ |
2019-09-30 | 130 | RTE DU BEAUJOLAIS-BLACERET | 4 | 93 | 370 | 221500€ | 2382€ |
2019-10-11 | 1058 | RTE DE BUYON | 5 | 129 | 1000 | 408600€ | 3167€ |
2019-07-08 | 128 | RTE DU BEAUJOLAIS-BLACERET | 4 | 99 | 293 | 195000€ | 1970€ |
2021-07-06 | 1018 | RTE DE BUYON | 5 | 150 | 974 | 419900€ | 2799€ |
2021-04-30 | 1561 | RTE DU BEAUJOLAIS | 3 | 76 | 180 | 150000€ | 1974€ |
2019-07-05 | 1070 | RTE DE BUYON | 4 | 115 | 1136 | 410000€ | 3565€ |
2019-08-08 | 1523 | RTE DU BEAUJOLAIS | 5 | 117 | 0 | 76000€ | 650€ |
2021-06-21 | 1024 | RTE DE BUYON | 5 | 129 | 0 | 345000€ | 2674€ |
2020-12-22 | 1497 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 98 | 270 | 150000€ | 1531€ |
2022-06-02 | 1523 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 108 | 313 | 365000€ | 3380€ |
2023-03-10 | 886 | RTE DE BUYON | 3 | 102 | 1266 | 336785€ | 3302€ |
2019-06-21 | 113 | IMP DE LA TALLEBARDE | 4 | 97 | 1070 | 220000€ | 2268€ |
2023-02-14 | 1805 | RTE DE SALLES | 2 | 95 | 141 | 223550€ | 2353€ |
2020-11-30 | 5326 | BLACERET | 5 | 123 | 1180 | 384400€ | 3125€ |
2021-06-30 | 1674 | RTE DE SALLES | 4 | 99 | 262 | 185000€ | 1869€ |
2022-10-28 | 5201 | LA TALLEBARDE | 4 | 81 | 1143 | 260000€ | 3210€ |
2020-01-15 | 1688 | RTE DE SALLES | 5 | 145 | 279 | 241100€ | 1663€ |
2020-11-10 | 82 | RTE DE SAINT GEORGES DE RENEIN | 6 | 120 | 511 | 307320€ | 2561€ |
2019-09-09 | 1688 | RTE DE SALLES | 3 | 97 | 569 | 230000€ | 2371€ |
2022-10-14 | 1534 | RTE DE BUYON | 4 | 93 | 760 | 420000€ | 4516€ |
2019-12-05 | 81 | CHEM DES PRES | 6 | 126 | 658 | 216000€ | 1714€ |
2022-06-29 | 1277 | RTE DE SALLES | 4 | 93 | 500 | 300000€ | 3226€ |
2021-11-10 | 56 | IMP DE LA TALLEBARDE | 4 | 158 | 388 | 175000€ | 1108€ |
2021-03-17 | 49 | IMP DE LA TALLEBARDE | 3 | 120 | 295 | 258000€ | 2150€ |
2022-05-17 | 1178 | RTE DE SALLES | 4 | 86 | 850 | 217000€ | 2523€ |
2020-02-17 | 2000 | RTE DE SAINT JULIEN | 1 | 31 | 16 | 50000€ | 1613€ |
2022-04-25 | 96 | CHE DU PEINTRE | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2020-01-14 | 3 | CHE DU PEINTRE | 4 | 95 | 133 | 171200€ | 1802€ |
2020-08-11 | 111 | CHE DU PEINTRE | 5 | 129 | 176 | 283300€ | 2196€ |
2022-02-15 | 1008 | RTE DU BEAUJOLAIS | 3 | 55 | 136 | 188320€ | 3424€ |
2019-08-30 | 1879 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 421 | 243800€ | 2438€ |
2020-10-21 | 1679 | RTE DU TERRIER | 5 | 140 | 1000 | 405225€ | 2894€ |
2020-11-20 | 39 | IMP DU PETIT BOIS | 6 | 176 | 520 | 490000€ | 2784€ |
2021-03-31 | 120 | RTE DE LA BATIE | 6 | 176 | 0 | 373000€ | 2119€ |
2021-02-12 | 120 | RTE DE LA BATIE | 6 | 176 | 0 | 740000€ | 4205€ |
2021-05-31 | 72 | ALL DES CHEVRIERES | 4 | 69 | 129 | 170625€ | 2473€ |
2019-12-26 | 143 | RUE DES CHEVRIERES | 4 | 125 | 400 | 250220€ | 2002€ |
2021-02-22 | 107 | RUE DES CHEVRIERES | 4 | 112 | 825 | 382200€ | 3413€ |
2020-09-17 | 5670 | MARSANGUES NORD | 2 | 50 | 523 | 104729€ | 2095€ |
2022-12-08 | 19 | RTE DE BUYON | 4 | 62 | 965 | 257500€ | 4153€ |
2020-12-09 | 33 | RTE DU CLOS DE MILLY | 5 | 98 | 0 | 284065€ | 2899€ |
2020-12-16 | 562 | RTE DU DARROUX | 6 | 110 | 465 | 290000€ | 2636€ |
2019-09-02 | 277 | RTE DU TREVE | 5 | 80 | 1080 | 200000€ | 2500€ |
2023-04-17 | 516 | RTE DU DARROUX | 3 | 70 | 0 | 136000€ | 1943€ |
2019-06-03 | 154 | RTE DU TREVE | 3 | 125 | 614 | 265000€ | 2120€ |
2020-05-12 | 243 | RTE DU DARROUX | 6 | 167 | 500 | 345100€ | 2066€ |
2021-11-19 | 105 | LOT LES PRAIRIES DU TREVE | 4 | 97 | 800 | 364700€ | 3760€ |
2022-09-15 | 188 | RUE DE LA COTENTIERE | 5 | 220 | 2400 | 895000€ | 4068€ |
2021-08-04 | 5579 | LE TREVE | 4 | 104 | 551 | 366400€ | 3523€ |
2021-08-02 | 474 | RTE DU CHAMBON | 2 | 60 | 820 | 260000€ | 4333€ |
2020-02-28 | 162 | RTE DU DARROUX | 5 | 113 | 430 | 253000€ | 2239€ |
2020-09-15 | 5577 | LE TREVE | 5 | 107 | 847 | 290000€ | 2710€ |
2023-02-06 | 5586 | LE TREVE | 4 | 93 | 602 | 289580€ | 3114€ |
2021-04-14 | 180 | RTE DU CLOS DE MILLY | 4 | 101 | 500 | 385000€ | 3812€ |
2020-12-18 | 5578 | LE TREVE | 4 | 98 | 502 | 259700€ | 2650€ |
2021-08-20 | 1381 | RTE DE BERNE | 8 | 193 | 619 | 695540€ | 3604€ |
2021-03-25 | 299 | RTE DU CLOS DE MILLY | 5 | 88 | 1605 | 380000€ | 4318€ |
2020-06-18 | 122 | LOT LE CLOS DES OULLIERES | 4 | 92 | 400 | 255000€ | 2772€ |
2023-03-20 | 13 | LOT LE CLOS DES OULLIERES | 3 | 90 | 300 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-19 | 82 | LOT LE CLOS DES OULLIERES | 5 | 103 | 425 | 275000€ | 2670€ |
2020-08-25 | 2 | VC DU MANEGE | 4 | 87 | 468 | 206400€ | 2372€ |
2020-02-07 | 3 | VC DU MANEGE | 6 | 104 | 407 | 166400€ | 1600€ |
2021-09-10 | 933 | RTE DE LA VAUXONNE | 5 | 172 | 0 | 259000€ | 1506€ |
2021-07-09 | 933 | RTE DE LA VAUXONNE | 5 | 172 | 0 | 742000€ | 4314€ |
2022-02-07 | 121 | LOT LES JARDINS DE CLARISSE | 5 | 99 | 447 | 329040€ | 3324€ |
2021-02-25 | 9 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 85 | 443 | 141000€ | 1659€ |
2022-12-28 | 5 | VC DU MANEGE | 5 | 113 | 309 | 240000€ | 2124€ |
2020-06-29 | 7 | VC DU MANEGE | 5 | 113 | 322 | 214000€ | 1894€ |
2021-07-07 | 13 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 85 | 293 | 137600€ | 1619€ |
2022-07-22 | 1720 | RTE DE NETY | 5 | 123 | 233 | 330000€ | 2683€ |
2021-07-05 | 1760 | RTE DE NETY | 5 | 123 | 233 | 110000€ | 894€ |
2021-04-16 | 1760 | RTE DE NETY | 5 | 123 | 233 | 190000€ | 1545€ |
2021-06-18 | 11 | MTE DU MANEGE | 5 | 113 | 367 | 270000€ | 2389€ |
2020-04-30 | 76 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 140 | 410 | 229000€ | 1636€ |
2020-02-13 | 76 | RUE DU BEAUJOLAIS | 7 | 140 | 410 | 300000€ | 2143€ |
2021-05-21 | 2 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 333 | 182000€ | 2092€ |
2022-08-24 | 4 | IMP DU MANEGE | 4 | 90 | 780 | 322400€ | 3582€ |
2019-12-17 | 13 | MTE DU MANEGE | 5 | 113 | 324 | 180800€ | 1600€ |
2022-02-22 | 19 | ALL DE LA VAUXONNE | 6 | 104 | 393 | 168000€ | 1615€ |
2022-04-29 | 73 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 135 | 166 | 335240€ | 2483€ |
2019-08-05 | 3 | IMP DU MANEGE | 4 | 125 | 774 | 288430€ | 2307€ |
2021-10-21 | 92 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 89 | 870 | 250000€ | 2809€ |
2022-03-28 | 10 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 303 | 185000€ | 2126€ |
2019-07-16 | 12 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 334 | 165550€ | 1903€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DU MANEGE | 4 | 80 | 740 | 216320€ | 2704€ |
2019-06-26 | 124 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 135 | 180000€ | 1169€ |
2021-05-04 | 124 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 154 | 135 | 248000€ | 1610€ |
2021-02-25 | 1030 | RTE DE MARSANGUES | 3 | 72 | 383 | 245000€ | 3403€ |
2021-07-09 | 16 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 301 | 210000€ | 2414€ |
2022-10-21 | 18 | ALL DE LA VAUXONNE | 4 | 87 | 409 | 242325€ | 2785€ |
2022-11-08 | 1030 | RTE DE MARSANGUES | 3 | 72 | 354 | 198000€ | 2750€ |
2019-08-05 | 200 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 109 | 114 | 220000€ | 2018€ |
2022-08-18 | 404 | RTE DU TANG | 3 | 65 | 0 | 265000€ | 4077€ |
2021-02-24 | 470 | RUE DE LA CRISTALE | 5 | 125 | 422 | 250000€ | 2000€ |
2020-06-15 | 1033 | RTE DE BERNE | 5 | 198 | 666 | 840200€ | 4243€ |
2020-07-02 | 5220 | RUE DE LA CRISTALE | 4 | 130 | 990 | 285000€ | 2192€ |
2021-09-24 | 530 | RUE DE LA CRISTALE | 6 | 99 | 1747 | 385000€ | 3889€ |
2020-05-18 | 69 | IMP DE BERNE | 6 | 140 | 353 | 318360€ | 2274€ |
2023-03-31 | 73 | IMP DES VIGNES | 3 | 92 | 723 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-15 | 311 | RTE DU TANG | 4 | 140 | 1283 | 490000€ | 3500€ |
2022-12-01 | 42 | RUE DE LA CRISTALE | 5 | 113 | 719 | 395000€ | 3496€ |
2020-05-29 | 289 | RTE DU TANG | 5 | 143 | 645 | 297500€ | 2080€ |
2021-11-03 | 77 | RTE DU PONT MATHIVET | 5 | 125 | 565 | 340000€ | 2720€ |
2020-01-22 | 60 | IMP DE LA TREILLE | 4 | 96 | 671 | 248000€ | 2583€ |
2020-04-30 | 306 | CHE DU BOULANGER | 4 | 126 | 435 | 256500€ | 2036€ |
2022-06-17 | 108 | IMP DES SARMENTELLES | 5 | 133 | 977 | 428300€ | 3220€ |
2019-09-17 | 61 | LOT LES GRISEMOTTES | 5 | 98 | 825 | 259000€ | 2643€ |
2021-06-03 | 1326 | RTE DE NETY | 5 | 175 | 810 | 200000€ | 1143€ |
2022-03-31 | 260 | CHE DU BOULANGER | 6 | 225 | 500 | 559410€ | 2486€ |
2021-12-28 | 337 | IMP DE GRAMMONT | 3 | 275 | 3057 | 420000€ | 1527€ |
2021-05-19 | 1268 | RTE DE NETY | 3 | 97 | 1170 | 200000€ | 2062€ |
2022-02-28 | 359 | IMP DE GRAMMONT | 5 | 175 | 405 | 415000€ | 2371€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 132 | 420 | 250000€ | 1894€ |
2022-01-04 | 5028 | LOT DE LA CARELLE | 6 | 145 | 696 | 290000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 1660 | RTE D ARNAS | 6 | 109 | 450 | 275000€ | 2523€ |
2023-06-05 | 194 | RTE DU PONT MATHIVET | 4 | 114 | 82 | 253000€ | 2219€ |
2022-03-10 | 265 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 48 | 116840€ | 2124€ |
2020-04-24 | 155 | RUE DE L EGLISE | 3 | 101 | 72 | 176705€ | 1750€ |
2019-12-26 | 367 | RUE DU BEAUJOLAIS | 6 | 128 | 184 | 189000€ | 1477€ |
2022-07-29 | 120 | CHE DU CHATEAU DU GRAND VERNAY | 8 | 300 | 880 | 1704100€ | 5680€ |
2021-06-21 | 868 | RTE DE CHARRON | 6 | 183 | 1242 | 412000€ | 2251€ |
2019-08-07 | 5217 | CHARRON OUEST | 4 | 104 | 330 | 257550€ | 2476€ |
2022-10-07 | 512 | RTE DU PARTY | 3 | 124 | 270 | 315000€ | 2540€ |
2020-06-16 | 564 | RTE DU PARTY | 4 | 178 | 347 | 506675€ | 2846€ |
2021-03-11 | 5720 | MARSANGUES SUD | 4 | 80 | 510 | 192500€ | 2406€ |
2020-02-24 | 1 | RUE DU VANNIER | 6 | 139 | 810 | 582000€ | 4187€ |
2021-05-28 | 4570 | RTE DES SAINT ETIENNE | 3 | 72 | 750 | 245000€ | 3403€ |
2022-08-31 | 361 | CHE DU CROCHET | 4 | 88 | 183 | 235000€ | 2670€ |
2020-09-10 | 521 | RUE DU BEAUJOLAIS | 4 | 93 | 138 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-07 | 912 | RTE D ARNAS | 5 | 120 | 570 | 458400€ | 3820€ |
2020-02-18 | 108 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 100 | 771 | 302300€ | 3023€ |
2021-04-16 | 418 | CHE DE CHAMPGRAVIER | 5 | 130 | 362 | 319000€ | 2454€ |
2022-11-10 | 418 | CHE DE CHAMPGRAVIER | 5 | 130 | 362 | 370000€ | 2846€ |
2020-07-16 | 100 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 102 | 666 | 260200€ | 2551€ |
2020-01-15 | 966 | RTE DU PONT MATHIVET | 4 | 101 | 400 | 335750€ | 3324€ |
2019-07-11 | 1049 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 176 | 750 | 628652€ | 3572€ |
2022-07-25 | 350 | CHE DU CROCHET | 6 | 152 | 1500 | 522800€ | 3439€ |
2020-03-05 | 112 | IMP DU MONTJOLY | 3 | 83 | 256 | 115000€ | 1386€ |
2019-09-16 | 5053 | MONTJOLY | 3 | 83 | 267 | 250000€ | 3012€ |
2020-07-23 | 17 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 106 | 278 | 235570€ | 2222€ |